パークハウス諏訪山PRESENCEとは？
東京都目黒区上目黒3丁目の高台
通称「諏訪山」エリアに佇む、総戸数49戸・地上5階地下2階建ての低層マンション
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒三丁目36-7 |
| 交通 | 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩8分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2008年2月 |
| 構造 | RC造（鉄筋コンクリート）地下2階地上5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 46m² ～ 129m² |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 分譲 | 三菱地所株式会社・東京急行電鉄株式会社 |
| 施工 | 株式会社フジタ |
| 備考 | ペット飼育可能（2匹まで） |
住所には存在しない「諏訪山」
「諏訪山」と呼ばれる一帯は、目黒区上目黒3丁目周辺の高台に広がる閑静な住宅地です。現在の住所に「諏訪山」という町名はありませんが、かつてこの地域にある諏訪神社にちなんで呼ばれるようになったとされています。
この周辺には「宿山」や「烏森」などの旧地名も残り、かつては広く上目黒村の一部として発展してきました。目黒川沿いの低地から一段高くなった地形も特徴で、中目黒駅周辺の賑わいとは少し異なる、落ち着いた住環境が形成されています。
こだわりとトレンドが集まる街「中目黒」
中目黒は、都内の中でもおしゃれなカフェやレストラン、センスの良いショップが点在し、洗練された雰囲気と落ち着いた街並みをあわせ持つエリアです。休日の散策や食事を楽しむ人も多く、日常の暮らしに心地よさを求める方から人気を集めています。
目黒川沿いには緑も多く、春には桜が満開になります。都心にいながらゆったりとした時間を感じられるのも魅力のひとつ。
デザイン
外観やアプローチには御影石が用いられ、落ち着きと重厚感があります。約2,300㎡を超える敷地には豊かな植栽が配され、屋上緑化も取り入れるなど、周囲の街並みと調和した住環境がつくられています。
エレベーターの設置割合が高いことも特徴です。総戸数49戸に対して4基設置されているため、朝の外出時なども混み合いにくく、日々の移動をスムーズにしてくれます。
周辺のカフェ・レストラン
- カフェファソン 中目黒本店（カフェ）
自家焙煎のコーヒーを落ち着いた空間でゆっくり楽しめるカフェ
徒歩約7分／450m- オニバスコーヒー 中目黒店（カフェ）
スペシャルティコーヒー店。緑に囲まれた開放的な雰囲気も魅力
徒歩約8分／550m- flour+water 中目黒（ベーカリー）
焼きたてのパンとブランチを楽しめる、朝から立ち寄りやすい人気店
徒歩約7分／500m- Megriva（イタリアン）
完全紹介制、新規予約不可。「The Tabelog Award 2026 Silver」受賞
徒歩約9分／650m- 鮨 つぼみ（寿司）
丁寧な握りと季節の魚を味わえる、中目黒の隠れ家寿司店
徒歩約8分／550m- BISTRO INOCCHI（フレンチ・ビストロ）
野菜を生かした彩り豊かな料理が魅力の、住宅街に佇む隠れ家ビストロ
徒歩約13分／約950m
学校情報
- 祐天寺保育園
徒歩約9分／600m
- 目黒区立烏森小学校（学区）
徒歩約3分／230m
- 目黒区立東山中学校（学区）
徒歩約12分／800m
- Kodomo Edu International School 中目黒キャンパス
英語環境の中で、アートや探究型学習を取り入れた少人数教育を行うインターナショナルスクール
- Aoba-Japan International School 目黒キャンパス
1歳半〜6歳を対象に、国際バカロレアの考え方を取り入れた探究型教育を行うキャンパス
※目黒キャンパスは幼児部のみで、小学生は練馬区・光が丘キャンパス- Nishimachi International School
1949年創立。英語を中心とした少人数教育と、日本語・日本文化にも力を入れる国際的なスクール
Kindergarten〜Grade 9まで対応。
災害ハザードマップ
参考リンク
パークハウス諏訪山PRESENCEの災害ハザードマップについて、各自治体が公表している情報をもとに、物件周辺の災害リスクを下記にまとめています。
| 確認項目 | 評価 | 確認結果 |
|---|---|---|
| 河川の洪水 | 低い | 敷地は浸水深を示す着色外 |
| 雨水出水・内水氾濫 | 低い | 敷地に0.1m以上の想定浸水深を示す着色は確認できない |
| 高潮 | 低い | 高潮浸水想定区域外 |
| 周辺の水害 | 注意 | 中目黒駅・目黒川方向には浸水想定区域がある |
現地で感じたこと
※2026年9月6日更新
- 中目黒駅までは徒歩10分圏内だが現地は閑静な住宅街
- 保育園、小学校、中学校が至近
- 目黒ゴルフ練習場まで徒歩7分（約500m）、ロッテ葛西ゴルフに行けない時の練習場として◎
- 物件は高台に位置（駅→物件までが上り）、日常の移動には電動自転車があると便利
- 主要スーパーは周辺にないため、中目黒駅まで行く必要あり
よくある質問
- パークハウス諏訪山PRESENCEの過去成約履歴はどこで分かりますか？
過去の成約事例については、AI等による自動生成情報ではなく、当社にて独自に調査・確認した正確な情報をご案内しております。
過去の成約履歴をご希望の方は、お問い合わせフォームより物件名をご記載のうえ、「過去成約履歴希望」とお知らせください
- パークハウス諏訪山PRESENCEの売却を検討中ですが相談できますか？
もちろん可能です。お客様のご希望に合わせて、売却時期や価格、販売方法をご提案いたします。 売却査定依頼 をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
- パークハウス諏訪山PRESENCEの販売情報が出たらすぐに教えて欲しい
もちろん可能です。新しく販売情報が出た際にすぐご案内いたします。 売り出されたら教えて欲しい をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
- パークハウス諏訪山PRESENCEの貸し出しを検討していますが相談できますか？
もちろん可能です。賃料査定から募集条件のご提案まで、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。 無料賃料査定 をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
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