プラウド上原とは？
2012年に野村不動産が分譲したプラウドシリーズ
約1,000坪を超える旧徳川徳川邸跡地に建つ高級低層マンション
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目20-17 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩11分 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 2012年4月 |
| 構造 | RC造（鉄筋コンクリート）地下1階地上3階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61㎡〜125㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 分譲 | 野村不動産株式会社 |
| 施工 | 株式会社奥村組 |
| 備考 | ペット飼育可能（細則あり）、事務所利用不可 |
上原エリアの歴史
現在は落ち着いた高級住宅地として知られる代々木上原ですが、昔は今とはまったく違い、畑や草原が広がる静かな場所でした。「上原」という名前は、代々木村から見て高い場所にある原っぱだったことから付いたといわれています。今でも代々木上原には坂道が多く、この土地がもともと高台にあることがよく分かります。
街が大きく変わり始めたのは、大正から昭和の初め頃です。1923年の関東大震災では、この周辺は比較的被害が少なく、その後、東京の中心部から少し離れた場所に住みたいと考える人が増えていきました。1927年には小田急線が開通し、新宿まで行きやすくなったことで、住宅地としての開発が進みます。特に大山町周辺には、会社経営者や財界人などが大きな邸宅を構えるようになり、次第に落ち着いた高級住宅地として知られるようになりました。
こうした歴史を重ねながら、代々木上原は現在のような、低層の住宅やマンションが並ぶ落ち着いた街へと発展してきました。
デザイン
特に目を引くのは、やはり洗練されたデザイン性です。
外観は、重厚感のある落ち着いた佇まいに、黒の横ラインを取り入れたシャープで邸宅らしいデザイン、周囲には豊かな緑が配され、都会の中にありながらも、落ち着きとゆとりを感じさせてくれます。
華やかさや高さを競うタワーマンションとは異なり、低層ならではの品格や建物全体の美しさをじっくり味わえる点も、この物件ならではの魅力です。
代々木八幡宮
プラウド上原から約1.2km、少し足を延ばすと代々木八幡宮があります。都内でもパワースポットとして知られ、特に境内にある「出世稲荷社」は、立身出世や商売繁盛を願う人々が訪れる場所として有名です。
境内には大きな木々が生い茂り、山手通りのすぐ近くとは思えないほど静かな空気が流れています。休日の散歩にふらっと立ち寄れる、代々木上原らしい身近な癒やしのスポットのひとつです。
周辺のカフェ・レストラン
- セララバアド（スペイン料理）
食べログ創作料理・イノベーティブ百名店2025選出店
徒歩約6分／400m- ル ボークープ（フレンチ）
代々木上原の住宅街に佇む寛ぎのクラシックフレンチ
徒歩約3分／240m- イル プレージョ（イタリアン）
代々木上原で必ず訪れたい創作イタリアン
徒歩約8分／550m- ビヤンネートル（ケーキ）
「ミルフィーユフレーズ」が人気
徒歩約9分／600m- 日々の中華道（中華）
食べログ中国料理TOKYO百名店2026選出店
徒歩約11分／750m
学校情報
参考リンク：渋谷区立小中学校学区域図
- 渋谷区立上原小学校（学区）
徒歩約4分／300m
- 渋谷区立上原中学校（学区）
徒歩約9分／650m
- つながりシェア保育園 代々木上原
地域と繋がりながら、子どもの自主性を育む保育園
- ユナイテッドスクールオブ東京
幼児〜中学生（3〜14歳／K1〜Grade 8）が対象
- Yoyogi International School
幼児〜高校1年生相当（Pre-K・Kindergarten〜Grade 9）が対象
- Olivetree International School
幼児のみ（18か月〜6歳）が対象
災害ハザードマップ
参考リンク
プラウド上原の災害ハザードマップについて、各自治体が公表している情報をもとに、物件周辺の災害リスクを下記にまとめています。
| 確認項目 | マップ上の評価 | 内容 |
|---|---|---|
| 河川の氾濫による洪水 | 低い | 敷地は渋谷区洪水ハザードマップの浸水予想区域の着色外 |
| 雨水出水・内水氾濫 | 低い | 敷地は大きな浸水想定箇所ではない。周辺には局所的な浸水想定箇所あり |
| 想定降雨 | – | 1時間153mm、24時間690mmという想定最大規模降雨 |
| 周辺道路の浸水 | 注意 | 上原周辺には0.1m以上の浸水が想定される場所が点在 |
現地で感じたこと
※2026年8月23日更新
- 周辺は閑静な住宅街で、高い建物もなく、落ち着いた住環境が魅力
- 近隣のスーパーマーケットは「まいばすけっと」のみ。マルエツなどの主要スーパーは駅前にあるため、まとまった買い物の際は駅周辺まで足を運ぶ必要がある。
- 物件はやや高台に位置しており、駅までの行きは下り坂、帰りは上り坂。日常の移動には電動自転車があると便利。
- 2026年5月より大規模修繕を実施中。重要事項調査書によると、修繕積立金の残高が不足。各住戸に特別賦課金が徴収される可能性あり
よくある質問
- プラウド上原の過去成約履歴はどこで分かりますか？
過去の成約事例については、AI等による自動生成情報ではなく、当社にて独自に調査・確認した正確な情報をご案内しております。
過去の成約履歴をご希望の方は、お問い合わせフォームより物件名をご記載のうえ、「過去成約履歴希望」とお知らせください
- プラウド上原の売却を検討中ですが相談できますか？
もちろん可能です。お客様のご希望に合わせて、売却時期や価格、販売方法をご提案いたします。 売却査定依頼 をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
- プラウド上原の販売情報が出たらすぐに教えて欲しい
もちろん可能です。新しく販売情報が出た際にすぐご案内いたします。 売り出されたら教えて欲しい をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
- プラウド上原の貸し出しを検討していますが相談できますか？
もちろん可能です。賃料査定から募集条件のご提案まで、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。 無料賃料査定 をクリックして、お気軽にお問い合わせください。
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