ザ・パークハウス代々木大山レジデンス

2026年9月11日

物件概要

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ザ・パークハウス代々木大山レジデンスとは？

2026年1月竣工。8,000㎡を超える広大な敷地に佇む、全140邸の渋谷区大山町・大規模低層レジデンス

物件概要

所在地	東京都渋谷区大山町31-10
交通	東京メトロ日比谷線「代々木上原」駅徒歩7分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
築年月	2026年1月
構造	RC造（鉄筋コンクリート）地下1階地上5階建
総戸数	140戸
専有面積	63m² ～ 153m²
用途地域	第二種低層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
分譲	三菱地所株式会社
施工	東亜建設工業株式会社　東日本建築支店
備考	ペット飼育可能、EV充電設備、戸別宅配システム電子雑誌読み放題サービス「タブホスポット」コンシェルジュサービス、インテリアグリーンサービス EV車カーシェア、レンタサイクル

渋谷区大山町の標高約40mに位置

大正時代に「大山園」として開園し、その後は分譲住宅地として発展してきた歴史を持つ大山町。現在も低層住宅が多く、都心にありながら落ち着いた街並みが広がっています。

ザ・パークハウス代々木大山レジデンスは、標高約40mの高台に位置。周辺には代々木大山公園をはじめとした緑も多く、開放感のある住環境が魅力です。

また、物件の南側は絶対高さ10mの第一種低層住居専用地域、北側には代々木大山公園が広がっています。本物件は絶対高さ12mの第二種低層住居専用地域に位置するため、周囲よりわずかに高さを確保しやすく、特に上層階では視界が抜けた開放的な眺望を楽しめる点も大きな特徴です。

33タイプから選べる多彩な間取り

間取りは全33タイプ、平均専有面積は92㎡超。単に広さや部屋数が異なるだけではなく、バルコニーやテラスにも違いがあります。

奥行約3mの大型バルコニーが設けられている住戸もあり、ガラススクリーンを設けることで、リビングの外にもうひとつの居場所があるような感覚で使えるよう工夫されています。椅子やテーブルを置いてくつろいだり、植栽を楽しんだり、軽い運動をしたりと、従来の「洗濯物を干す場所」というバルコニーのイメージを超えた空間になっています。

全住戸に個別の宅配ボックス

各住戸の玄関横には専用の宅配ボックスが設けられています。佐川急便・ヤマト運輸・日本郵便の3社に対応しており、不在時でも住戸前で荷物を受け取れるため、共用の宅配ボックスまで取りに行く手間がありません。
※ヤマトEAZY・Amazonは対応不可

大規模低層ならではの充実アメニティ

低層マンションはタワーマンションと比較すると、共用施設の充実度は劣る傾向にあります。

ザ・パークハウス代々木大山レジデンスは、敷地面積8,000㎡を超える大規模開発のため、低層マンションでありながら共用施設が充実しているのも特徴です。

パーティールーム（1F）: 使用時間／9:00～22:00
予約単位30分／最大連続5時間（1日1回・月2回まで）

使用料金／500円／30分
ゲストルーム（1F）: 定員／2名
（小学生以下2名同伴可）

使用時間／15:00～翌10:00（1単位）
最大連続3単位・月1回まで

備品代／6,930円（リネン代）
＋385円／1セット（アメニティ代）
※アメニティ代は希望制
ボードルーム（1F）: 使用者／居住者と来訪者
（原則未成年者予約不可・中学生未満は保護者同伴／8:00～21:00）

使用時間／6:00～24:00（理事会は9:00～22:00）
予約単位30分・最大連続3時間（月6回・1日3回まで）
※14:00～15:00休止

使用料金／無償
プライベートデスク（1F）: 使用者／居住者と来訪者
（原則未成年者予約不可・中学生未満は保護者同伴/8:00～21:00）

使用時間／6:00～24:00（理事会は9:00～22:00）
予約単位30分・最大連続3時間（月6回・1日3回まで）
※14:00～15:00休止

使用料金／無償
ゴルフレンジ（1F）: 使用時間／6:00～0:00 ※14:00～15:00休止
予約単位30分
最大連続5時間（1日1回・月2回まで）

使用料金／500円／30分
ガーデンパス（2F）: North Hill（北棟）とSouth Hill（南棟）の中庭部分

使用料金／無償
ルーフトップテラス（屋上）: 使用者／居住者

使用時間／6:00～20:00
貸切／月1回最大3時間まで利用可／要予約（原則未成年者の予約不可）

使用料金／無償

建物内のデザイン

周辺のカフェ・レストラン

カタネベーカリー（パン）: 創業25年目、パン百名店全6回選出された実力店
徒歩約13分／900m
すし久遠（寿司）: 豊洲で仕入れる旬の魚を使い、丁寧な江戸前鮨を味わえる代々木上原の本格寿司店
徒歩約12分／800m
アステリク（ケーキ）: 自宅用のスイーツから、手土産まで使える代々木上原のパティスリー
徒歩約11分／800m
サンフォコン（ジビエ）: 鹿・猪・熊など、その季節のジビエを主役にしたフレンチ
徒歩約10分／650m
おこん（和食・土鍋ご飯）: 住宅街にひっそりと佇む、完全予約制の和食店
徒歩約5分／300m
コンチェルト（イタリアン）: 店名の「協奏曲」のとおり、料理・ワイン・空間が調和する食体験をコンセプトとしているお店
徒歩約9分／約650m

学校情報

参考リンク：渋谷区立小中学校学区域図

おおやま保育室: 徒歩約2分／100m
渋谷区立西原小学校（学区）: 徒歩約6分／450m
渋谷区立代々木中学校（学区）: 徒歩約14分／1km
ユナイテッドスクールオブ東京: 幼児〜中学生（3〜14歳／K1〜Grade 8）が対象
Yoyogi International School: 幼児〜高校1年生相当（Pre-K・Kindergarten〜Grade 9）が対象
Olivetree International School: 幼児のみ（18か月〜6歳）が対象

災害ハザードマップ

参考リンク

ザ・パークハウス代々木大山レジデンスの災害ハザードマップについて、各自治体が公表している情報をもとに、物件周辺の災害リスクを下記にまとめています。

確認項目	評価	確認結果
河川の洪水	低い	大規模な洪水浸水想定区域外
雨水出水・内水氾濫	低い	敷地に浸水深を示す着色は確認できない
高潮	低い	高潮浸水想定区域外
周辺の水害	注意	周辺道路の一部に局所的な浸水想定あり

現地で感じたこと

※2026年9月10日更新

敷地面積が8,000㎡超のため、低層マンションでありながら建物内はとても広く、少し迷う
1階の住戸があるのはSouth Hillのみ。North Hill・East Hillは2階以上の住戸となっている
代々木公園周辺でペット飼育可能な物件を探している方には、購入物件としてオススメ
駐車場の設置割合は約50％（総戸数に対して）のため、車を所有している方は空き確認必須。

よくある質問

ザ・パークハウス代々木大山レジデンスの過去成約履歴はどこで分かりますか？: 過去の成約事例については、AI等による自動生成情報ではなく、当社にて独自に調査・確認した正確な情報をご案内しております。
過去の成約履歴をご希望の方は、お問い合わせフォームより物件名をご記載のうえ、「過去成約履歴希望」とお知らせください